Nemzeti vagyonunk több mint 50%-át ingatlanok (földek, építmények, épületek) teszik ki. Az ingatlanoknak a gazdasági életben jelentős szerepük van: nehezen képzelhető el olyan emberi tevékenység, ami ne kötődne ingatlanhoz. Kiemelkedő szerepük és értékük megköveteli, hogy számba vegyük őket. Azok a szervek, amelyek ingatlanokkal foglalkoznak (közlekedési hatóságok, vízügyi hatóságok, önkormányzatok), munkájuk megkönnyítésére különféle nyilvántartásokat készítenek, melyek azonban csak az általuk meghatározott igényeket elégítik ki.

Az állami ingatlan-nyilvántartás (amit a földhivatalok vezetnek) - a fentebb említett szaknyilvántartásokkal szemben - közhiteles, nyilvános és tartalmáért az állam szavatol.

Ügyfeleink a nyilvántartás részei közül leggyakrabban tulajdoni lappal, okiratokkal (szerződésekkel) és térképekkel találkoznak.

Az ingatlanügyi hatósági ügyeket  Budapest illetékességi területén első fokon az ingatlan fekvése szerint illetékes körzeti földhivatal látja el.

* Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal (1111 Budapest, Budafoki út 59.): I.-III., VIII.-XII., XVII.-XXIII. kerületi ingatlanok

* Budapesti 2. számú Körzeti Földhivatal (1134 Budapest, Váci út 9-15.): IV.-VI., XIII. kerületi ingatlanok

* Budapesti 3. számú Körzeti Földhivatal (1149 Budapest, Bosnyák tér 5.): VII., XIV. -XVI. kerületi ingatlanok

Az ingatlan hatósági ügyeket Budapest illetékességi területén másodfokon - felettes ingatlanügyi hatóságként - a Fővárosi Földhivatal látja el, mely végzi körzeti földhivatalai meghatározott gazdasági, és pénzügyi feladatait is.

A Fővárosi Földhivatal központi hivatal, a földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter irányítása alatt áll.

A földhivatalok jogállását a földhivatalokról, a Földmérési és Távérzékelési Intézetről, a Földrajzinév Bizottságról és az ingatlan-nyivántartási eljárás részletes szabályairól szóló 338/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet szabályozza.